खुलासा फर्स्ट, इंदौर।
नगर निगम में भवन निर्माण के नियम आम आदमी के लिए हैं या मकान मालिकों की सुविधा के हिसाब से बदल जाते हैं? बीमा नगर के मकान नंबर 06 में चल रहे निर्माण ने जोन-10 के भवन विभाग की कार्यप्रणाली पर बड़ा सवाल खड़ा कर दिया है।

आरोप है कि एक साल से अधिक समय से निर्माण जारी है। स्वीकृत भवन में मानचित्र को दरकिनार कर काम कराया जा रहा है और पड़ोसी के मकान नंबर 07 की ओर वेंटिलेशन खिड़कियां तक बना दी गई हैं। दिलचस्प यह है कि निगम के भवन अधिकारी और निरीक्षक को निर्माण स्थल पर कई बार देखा गया, लेकिन कार्रवाई का नतीजा अब तक सामने नहीं आया। ऐसे में सवाल उठना लाजिमी है कि अधिकारी निरीक्षण करने जा रहे थे या मकान मालिकों को मनमानी करने की खुली छूट मिली हुई थी?

मकान मालिकों ने नक्शे को रखा किनारे, निगम के अधिकारी बने मूकदर्शक?... मकान नंबर 06 में जितेंद्र नाहटा और सपन नाहटा पिता-पुत्र द्वारा कराए जा रहे निर्माण को लेकर मकान नंबर 07 के निवासी एवं अभिभाषक आरके गोयल ने शिकायत की है।

आरोप है कि निर्माण स्वीकृत नक्शे के अनुरूप नहीं है। यदि ऐसा है तो यह केवल भवन मालिकों की मनमानी का मामला नहीं, बल्कि निगम के निगरानी तंत्र की भी परीक्षा है। आखिर एक साल से चल रहे निर्माण में भवन अधिकारी और निरीक्षक को कथित अनियमितताएं क्यों नजर नहीं आईं?

क्या नक्शे और मौके के निर्माण का मिलान करना उनकी जिम्मेदारी नहीं थी? आम आदमी से नियमों का हिसाब मांगने वाला निगम अपने ही अधिकारियों से जवाब कब मांगेगा?

खिड़कियां ऐसी कि पड़ोसी की निजता भी खतरे में!
शिकायत के मुताबिक मकान नंबर 07 की ओर वेंटिलेशन खिड़कियां बना दी गई हैं। इससे पड़ोसी के निजी आवास में सीधे देखने की स्थिति बन रही है, यानि अपने मकान में निर्माण की सुविधा के लिए दूसरे परिवार की निजता और सुरक्षा को दांव पर लगाने का आरोप है।

सवाल यह है कि क्या मकान मालिकों को पड़ोसी के अधिकारों की कोई परवाह नहीं और क्या निगम के भवन विभाग को यह सब दिखाई नहीं दिया? खिड़कियों की वैधानिकता की जांच कराना और नियमों के विपरीत होने पर कार्रवाई करना निगम की जिम्मेदारी है।

जोन-10 के भवन अधिकारी और निरीक्षक से कौन मांगेगा जवाब?... इस पूरे मामले में सबसे गंभीर सवाल जोन-10 के भवन अधिकारी और भवन निरीक्षक की भूमिका को लेकर है। शिकायतकर्ता का आरोप है कि दोनों अधिकारियों को कई बार निर्माण स्थल पर देखा गया, इसके बावजूद प्रभावी कार्रवाई नहीं हुई।

यदि निर्माण नियमों के विपरीत था तो समय रहते नोटिस क्यों नहीं दिया गया? यदि सब कुछ नियमानुसार था तो स्वीकृत नक्शे और वास्तविक निर्माण का मिलान कर स्थिति स्पष्ट क्यों नहीं की गई? क्या भवन विभाग में निरीक्षण का मतलब सिर्फ मौके पर पहुंचना और लौट आना रह गया है? अधिकारियों की जिम्मेदारी केवल पद संभालना नहीं, नियमों का पालन सुनिश्चित करना भी है।

पड़ोसी की निजता एवं गोपनीयता भंग करने के लिए लगाए वेंटिलेशन और खिड़की।

कलेक्टर से महापौर तक शिकायत, अब कार्रवाई नहीं तो अदालत का आसरा
अभिभाषक आरके गोयल ने कलेक्टर शिवम् वर्मा, महापौर पुष्यमित्र भार्गव, नगर निगम आयुक्त क्षितिज सिंघल, जोनल अधिकारी और थाना प्रभारी पलासिया को कानूनन सूचना एवं शिकायत भेजी है। इसमें मकान नंबर 06 के स्वीकृत नक्शे और वास्तविक निर्माण की जांच, कथित अवैध निर्माण पर नोटिस और वैधानिक कार्रवाई, पड़ोसी की ओर बनाई गई खिड़कियों को नियम विरुद्ध पाए जाने पर बंद कराने तथा निर्माण जारी होने की स्थिति में नियमानुसार रोक लगाने की मांग की गई है, साथ ही भवन अधिकारी और निरीक्षक की भूमिका की जांच कर लापरवाही प्रमाणित होने पर विभागीय कार्रवाई करने की मांग भी की गई है।

अब निगम प्रशासन की जवाबदेही तय करने की मांग
गोयल ने चेतावनी दी है कि उचित समय में कार्रवाई नहीं होने पर भवन मालिकों और जिम्मेदार अधिकारियों के खिलाफ सक्षम न्यायालय में परिवाद, निषेधाज्ञा और अन्य वैधानिक उपाय अपनाए जाएंगे। विधिक खर्च और हर्जाने की मांग भी कानून के अनुसार की जाएगी।

अब सवाल महापौर, आयुक्त और जोनल अधिकारी से है कि क्या इस मामले में निष्पक्ष जांच होगी? क्या भवन अधिकारी और निरीक्षक से उनके निरीक्षण का हिसाब लिया जाएगा? क्या मकान मालिकों को नियमों के दायरे में लाया जाएगा या फिर शिकायतकर्ता को दफ्तरों के चक्कर लगवाकर मामला ठंडे बस्ते में डाल दिया जाएगा?

निगम के भवन विभाग को अब यह साबित करना होगा कि शहर में नक्शे और नियम चलते हैं, न कि मकान मालिकों की मनमर्जी! आखिर नियम तोड़ने वालों पर कार्रवाई की जिम्मेदारी जिन अधिकारियों की है, उनकी जवाबदेही भी तय होनी चाहिए।

पड़ोसी के आरोप पूरी तरह बेबुनियाद
घर में वेंटिलेशन और सुरक्षा के लिए निर्माण कराया है, न कि किसी की निजता खतरे में डालने के लिए। उनके घर में युवा बच्चे हैं, इसलिए पड़ोसी के ये आरोप पूरी तरह बेबुनियाद हैं। निर्माण उनकी अपनी सीमा में है और उन्होंने हमेशा आपसी बातचीत से रास्ता निकालने का प्रयास किया है। उन्होंने अपने स्वास्थ्य और हालिया ऑपरेशन का हवाला देते हुए कहा कि वे अनावश्यक विवाद बढ़ाने के बजाय शांतिपूर्ण तरीके से मामले का समाधान चाहते हैं। - सपन नाहटा, निर्माणाधीन मकान मालिक