2014 में शुरू हुआ प्लॉट बिक्री का खेल, दो आईएएस की जांच के

बाद क्राइम ब्रांच की कार्रवाई; 16 खरीदारों की शिकायत पर केस

खुलासा फर्स्ट, इंदौर।
कभी बॉलीवुड सितारों के प्रचार से शहर का सबसे चर्चित रियल एस्टेट ब्रांड रहा पिनाकल अब 10 साल पुराने कथित जमीन घोटाले में पुलिस कार्रवाई तक पहुंच गया है। निपानिया स्थित पिनाकल ग्रैंड की 9.30 एकड़ जमीन पर दोहरी बिक्री, मिलते-जुलते नाम वाली छह कंपनियों के जरिए कथित फर्जीवाड़ा और करोड़ों रुपए की बुकिंग राशि लेने के आरोपों के बीच क्राइम ब्रांच ने आखिरकार एफआईआर दर्ज कर ली है। सबसे अहम बात यह है कि खरीदारों का दावा है कि इस मामले की शिकायतें करीब एक दशक पहले शुरू हो गई थीं। इस दौरान प्रशासन ने दो बार जांच कराई, रिपोर्टें बनीं, लेकिन पुलिस कार्रवाई अब जाकर हुई।

10 साल का इंतजार... मामले की शुरुआत 2014-15 में हुई, जब पिनाकल ग्रैंड प्रोजेक्ट के नाम पर निपानिया की जमीन पर प्लॉट बुकिंग शुरू हुई। खरीदारों का आरोप है कि उनसे रकम लेने के बाद न तो प्लॉट दिए गए और न ही पैसा लौटाया गया। कई शिकायतें जिला प्रशासन और पुलिस तक पहुंचीं, लेकिन एफआईआर दर्ज होने में करीब 10 साल लग गए।

अब 16 खरीदारों की शिकायत पर क्राइम ब्रांच ने संजय अग्रवाल, नीना अग्रवाल, रितु अग्रवाल और गुरनाम सिंह धालीवाल के खिलाफ धोखाधड़ी, जालसाजी, आपराधिक न्यासभंग और साजिश की धाराओं में केस दर्ज किया है।

तत्कालीन अपर कलेक्टर डॉ. अभय बेडेकर ने सितंबर 2022 की जांच में लिखा कि पूरा मामला मिलते-जुलते नाम वाली कंपनियों के जरिए जमीन खरीदने, प्लॉट बुक करने और बेचने के कथित नेटवर्क जैसा प्रतीत होता है।

रिपोर्ट में आशीष दास और पुष्पेंद्र बढ़ेटा को पूरे घटनाक्रम का संभावित "मास्टरमाइंड’ बताया गया।इसके बाद तत्कालीन अपर कलेक्टर गौरव बेनल (वर्तमान कलेक्टर सिंगरौली) ने अप्रैल 2025 की 30 पन्नों की रिपोर्ट में संजय अग्रवाल, आशीष दास और पुष्पेंद्र बढ़ेटा की भूमिकाओं की जांच का उल्लेख करते हुए खरीदारों को प्लॉट या बाजार मूल्य के हिसाब से राशि लौटाने की अनुशंसा की।

9.30 एकड़ जमीन पर दोहरी बिक्री का आरोप... जांच रिपोर्टों के मुताबिक अग्रवाल परिवार की करीब 22 एकड़ जमीन में से 9.30 एकड़ जमीन जेएसएम समूह से जुड़ी संस्थाओं को बेची गई। आरोप है कि इसी जमीन पर पहले प्लॉट बेचे जा चुके थे, बाद में उसी हिस्से के नए सौदे भी किए गए। खरीदारों का कहना है कि उन्हें पिनाकल और जेएसएम ब्रांड का भरोसा दिखाकर निवेश कराया गया।

छह कंपनियों का जाल
जांच में जेएसएम देवकॉन, जेएसएम इंडिया देवकॉन, श्री जेएसएम देवकॉन, श्री जेएसएम देवकॉन इंडिया सहित छह मिलते-जुलते नाम वाली कंपनियों का उल्लेख है। इन्हीं कंपनियों के जरिए लोगों से बुकिंग राशि ली गई और जमीन के कई स्तरों पर सौदे किए गए।

अब जांच किन सवालों के जवाब तलाश... क्राइम ब्रांच अब यह जांच करेगी कि एक ही जमीन के कितने सौदे हुए? किन खरीदारों से कितनी राशि ली गई? कंपनियों के नाम बदलने का उद्देश्य क्या था? विकास अनुमति और प्लॉट बिक्री में किसकी क्या भूमिका रही? कथित दोहरी बिक्री से किसे कितना फायदा पहुंचा?